個人銷售房屋涉及到地稅局主管的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅及土地增值稅。具體為：個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅銷售，按銷售價減去購入原價後的餘額為營業額計算繳納營業稅，並按應交營業稅額附征城市維護建設費、教育費附加；個人銷售自用達五年以上並且是唯一的家庭生活用房者，經地方稅務機關核實，其所得暫免征個人所得稅；個人銷售自用年限不足五年且有增值額的房產，按售房收入全額依1.3%的征收率計征個人所得稅；個人銷售自有房產無增值額的，當事人必須出具房產原值憑證、買賣合同、過戶及其他有效證明等，經主管地方稅務機關核準不征個人所得稅；對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。 一年內買房賣房可獲退的隻有個人所得稅，具體指按售房收入全額依1.3%的稅率計征繳納個人所得稅。 　　應繳稅額怎計算 據實征收的方法為：個人轉讓自有住房，以一次轉讓房產收入額減除房產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%稅率計算應納稅額。 計算公式為：應納稅所得額=每次轉讓房產收入額-房產原值-合理費用；應納稅額=應納稅所得額×20%。 如無法提供規定資料的，則按照核定征收的方式繳納這部分稅款，即等同於原來轉讓房產需繳納成交額1％個人所得稅的做法，計算公式為：應納稅額=轉讓房產收入額×應稅所得率（住房為5%，非住房為7.5%。）×20%。 不管按照據實征收的方式，還是按照核定征收的方式，隻要在轉讓時產生額外所得的，都將就差價征收個人所得稅。這對於買房為了將來轉讓賺取差價的炒樓者來說，可預期的利潤將大大減少。 在取得房產證後馬上轉讓的業主，不僅將繳納成交額5.5％的營業稅，一旦出現增值部分，則還要就增值部分繳納20％的個人所得稅。

個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納） 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件 ①家庭唯一住宅 ②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。 注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。 注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。 另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麽情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

根據個人所得稅法規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。 1，對住房轉讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保持各稅種計稅依據一致。 2，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。 3，轉讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉讓住房繳納的營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。 4，合理費用指：納稅人按照規定實際支付裝修費用的稅務統一發票、住房貸款利息、手續費、公證費等。 5，納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可根據《征管法》第三十五條規定，對其核定征收，在1%-3%幅度內確定。 6，對於個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 以上計算出應納稅所得額後適用20%的稅率計算出應納的個人所得稅。

房產個人所得稅算法 個人所得稅： 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、麵積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、麵積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 希望對您有所幫助

房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ，這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

簡單的講,個人所得稅=(轉讓價格(比交易指導價低的以交易指導價為準)-房屋原值)*稅率(20%) 另外如果無法提供房屋原值的話,個人所得稅=轉讓價格*(1%-3%)

個人所得稅繳稅公式參照 1.有原值憑證的房屋 應繳個稅=應納稅所得額×20％（注：稅法規定，財產轉讓所得的個人所得稅按20％的固定比例征收） 應納稅所得額=轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用（裝修、手續費等） 2.無原值憑證的房屋 應繳個稅=住房轉讓收入×1％ 希望這些能幫到你，望采納，謝謝

如公司是在廣州的就直接去公司財務那裏辦理.或去中介那裏找他們，他們自然有辦法.買房資格之一稅單（個人所得稅）

滿五年唯一房屋個人所得稅不用繳納滿五年不唯一房屋需繳納個人所得稅從你房屋的麵積以及總價如果業主還有別的房產那你得繳納個人所得稅如果業主在上海就這一套房屋則不需繳納個人所得稅

　二手房個人所得稅是以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件：1.家庭唯一住宅，2.購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。 　　對於銷售方: 1、個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅(附加稅費自動免征); 2、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 3、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 4、個人轉讓自用達5年以上並且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。 5、財產轉讓所得個人所得稅應納稅額的計算， 應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=(收入總額-財產原值-合理稅費)×20%

你好，很高興為您解答！ 個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅） （1）對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。 （2）對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。

職工住房公積金不征收個人所得稅，職工的住房公積金利息也不征收個人所得稅。

一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （麵積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，麵積在90平以上144平以下繳納1.5%，麵積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、 測繪費：按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

建築業企業所得稅繳納分兩種情況： 1、查賬征收。一個納稅年度內，累計利潤總額為整數時，按季預繳，年末匯繳，多退少補。 計算如下： 季度應納所得稅=(1季度利潤+2季度利潤+3季度利潤+4季度利潤)*所得稅稅率（25%） 2、核定征收。一般按照開發票額度計算，目前我們是按照收入額乘以9%，為應納稅所得額，再乘以稅率（25%） 計算如下： 應納所得稅=開發票金額*9%*25%

辦理廣州市個人所得稅單，三個工作日即可！！

房改房交易不需要交營業稅。房改房交易隻需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。

你好，很高心為你解答。 個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅） （1）對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。 （2）對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。 希望答案對你有所幫助，謝謝。

個人所得稅繳稅公式參照一： 1.有原值憑證的房屋 應繳個稅=應納稅所得額×20％（注：稅法規定，財產轉讓所得的個人所得稅按20％的固定比例征收） 應納稅所得額=轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用（裝修、手續費等） 2.無原值憑證的房屋 應繳個稅=住房轉讓收入×1％

個人所得稅 是對個人取得的各項所得征收的一種所得稅，個人所得稅征稅範圍中有一項是對財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有財產給他人或單位而取得的所得，包括轉讓不動產和動產而取得的所得。那麽個人出售自有住房也是包括在這一範圍內的。 按照現有的政策，房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ，這筆款項一般由賣方繳納。 個人所得稅征收條件 以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。 如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。 地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。 如果所售房產是非住宅類房產則不管什麽情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （麵積在144平米以上的需要繳納3%，麵積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 個人所得稅： 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、麵積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、麵積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 價格來源網絡，僅供參考。