個人所得稅：目前按照國家規定征收個稅的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%征個稅，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1%征收。

一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m 2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，麵積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 3、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 4、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 5、房產交易費：房屋建築麵積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 1)交易中介費：成交價*1% 2)房產權證代辦費：看那個中介怎麽要吧，一般幾百塊。 價格來源於網絡，僅供參考。

南昌個人所得稅率是1%個稅有兩個標準:一、所買房屋房產證出證日期不出五年二、房產證出征日期出五年,但是房屋所有權人名下有兩套或者兩套以上房屋的。這兩個條件隻要滿足一個條件,就要交納過戶價格1%的個人所得稅

你好，成都二手房個人所得稅在新政後一般都是直接按照現房產總價的1%來算取的，當然你也可以選擇另一種方式就是按房產現總價減去原購房發票價及契稅完稅證價後的差價的20%計收，價錢都差不多，我覺得直接按第一種比較方便

購二手房個人所得稅怎麽計算： 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%）×20%； 納稅人在地稅係統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

一、根據相關的法律法規規定，賣房時減免營業稅通常有以下幾種情況： 1．本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，並首次轉讓。 2．賣出的房子屬於動拆遷安置房屋。 3．個人將購買超過 5年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。 4．個人將超過5年的符合本市公布的非普通住房標準的住房對外銷售的，按差額征收營業稅。 二、買哪些房可減免契稅 契稅是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，晉中之窗向土地房屋權屬承受人征收的一種稅。 應繳稅範圍包括： 土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據相關的法律法規規定，晉中之窗買房時減免契稅通常有以下幾種情況： 1．本市城鎮居民按房改政策購買的售後公房，首次轉讓並在一年內買進一套房屋可以減免相應的契稅。 2．動拆遷屬於貨幣補償（動拆遷在前、購房在後），根據動拆遷協議上的動拆遷補償款可以減免相應的契稅。

你好，據我的了解：   普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%）×20%； 納稅人在地稅係統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

5.55%營業稅 1%個人所得稅 1%契稅（90平以下，以上1.5%，140以上3%） 中介費1% 擔保費1% 過戶費（不會超過總價1%）

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個人所得稅費由賣方繳納！個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）的具體征收標準如下： 1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%

二手房20%個稅納稅人：賣方 普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。 出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築麵積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築麵積。5年以上免交。 注：對於自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。 價格來源網絡，僅供參考！

個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納） 　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麽情況都要繳納個人所得稅。

情況一:出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅 　 情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，隻繳納1%個人所得稅。 　　 情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。 　　 情況四:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳 　　 情況五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%征收，且需繳納1%個人所得稅。 　　 情況六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%征收。

個人所得稅規定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產證發證超五年,並且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免征1%個人所得稅。 在二手房買賣買賣中會產生很多費用，其中包含個稅、營業稅、印花稅等。 房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有： 1、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡； 2、房屋評估費，房產價值的0.5%； 3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗； 4、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬戶)； 混合結構造價990元/㎡×建築麵積×5%； 框架結構造價1150元/㎡×建築麵積×5%； 5、房產契稅(地稅局征收) 首次購買住房麵積小於90㎡,按房產價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)； 首次購買住房麵積大約90㎡小於144㎡,按房產價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)； 購買第二套住房或者第一套住房建築麵積大於144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%征收 6、營業稅(市地稅局征收) 房產證發證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業稅；(普通住宅指麵積144㎡以下住宅房屋)； 房產證發證時間不足二年的征收房產價值的5.65%營業稅； 7、個人所得稅(市地稅局征收) 房產證發證超五年,並且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免征1%個人所得稅。 除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他稅收。 價格來源網絡，僅供參考。

現在賣二手房個人所得稅具體如下： 1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；

市地稅局出台的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

1。非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不滿五年契稅：3%個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅：3%個稅：1%（業主唯一住宅減免）營業稅：5.6%（差額） 2。普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小於（含90㎡）90㎡1%）個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小於（含90㎡）90㎡1%）個稅：1%（業主唯一住宅減免）營業稅：無 希望我的回答能夠幫到你。

您好，二手房個人所得稅規定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產證發證超五年，並且是家庭唯一生活用房的，持房產部門證明，免征1%個人所得稅。

你好，版主當心: 二手房交易中稅種(個人所得稅)有兩種繳納方式 : 1.按網簽合同全額繳納1%2.差額的20%,即(網簽合同一賣家原購房價) 20%估計是經紀人在給版主解釋時由於不專業再或者是其他的什麽原因沒有解釋明白,讓版主誤解了;但是這裏版主需要注意的是:全額繳納個稅跟差額繳納個稅時,加上需要繳納的其他稅種,用哪種方式交省就行了

您好， 你好！如果房子是滿五年唯一的住房，麵積是90（含90）平米的，那麽您隻需交1%的契稅，麵積如果是90平米--140平米(含140)的，那麽您就需要繳納1.5%的契稅，如果麵積是140平米以上的，那麽您就需要繳納3%的契稅。 如果房子是滿五年不唯一的住房，契稅同上，需要繳納差額20%的個人所得稅，也就是房子現在的網簽價減去原始的網簽價，之後在乘以20%。 如果房子是不滿五年的，契稅和個稅同上，還需繳納5.6%的營業稅 希望我的回答會對你有幫助哈！！！